Kermi радиаторы отопления и полотенцесушители новые модели 2017 года
Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Ремонт насосов DAB, GRUNDFOS, SOLOLIFT, DIVERTRON

Активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости в ноябре значительно повысилась


Прирост спроса по отношению к октябрю составил 41,5%. Объем предложения за месяц сократился на 30 %.

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», против всех ожиданий, на начало декабря количество запросов на аренду «новогодних» загородных домов составляет всего 3,5% в общем объеме спроса, а подавляющее большинство потенциальных арендаторов подбирает загородный дом на длительный срок, некоторые даже начинают присматривать коттедж на лето.

 

Как сообщается в пресс-релизе компании, максимальным спросом в ноябре пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 46%, наименьшим – дома дороже 10000 долл., их доля в структуре спроса чуть более 1%. Доля самых дешевых домов (до 1000 долл.) составила почти 25%. На ценовые сегменты: 3000-5000 долл. и 5000-10000 долл. пришлось соответственно 22% и 6%.

 

В ноябре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. - 36% и от 3000 до 5000 долл.- 27%, и только 8% пришлось на загородные дома стоимостью от 10000 долл. Ценовой диапазон 5000-10000 долл. составил 19%, а самые дешевые объекты (до 1000 долл.) в структуре предложения занимают около 10 %. 

 

«Спрос и предложение более всего разбалансированы в нижнем и верхнем ценовых сегментах. Так спрос на загородные дома стоимостью до 1000 долл. почти в пять раз выше объема предложения, в то же время объем предложения объектов стоимостью выше 10000 долл. в три раза выше спроса на них», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», – «Такой структурный дисбаланс еще больше обостряет конфликт интересов собственников и арендаторов «новогодних» коттеджей. Сложившаяся практика такова, что собственники загородных домов, предлагающие свои объекты в аренду на новогодние праздники, планируют за 2-3 праздничных дня получить доход равный месячной арендной ставке. Такое небескорыстное гостеприимство вполне объяснимо: главная российская примета «как встретишь Новый год так его и проведешь» многократно увеличивает риски собственника жилья. В этом году среди желающих снять коттедж на Новый год много компаний от 10 до 20 человек, с общим бюджетом до 50 тыс. рублей. А таких предложений практически нет».

 

Максимальным спросом в ноябре пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстоянии 10-19 км (34%) и 30-49 км (24%). Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (31%), а также до 10 км и от 20 до 30 км от МКАД (по 26 %).

 

Традиционно, больше всего коттеджей в ноябре 2011 года предлагалось на Западном (26%) и Юго-Западном (22%) направлениях, меньше всего коттеджей предлагалось на Восточном направлении – чуть более 2%.

 

По состоянию на начало декабря в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 10 тыс. рублей 500 тыс. рублей. Самый дешевый объект в зоне до 10 км предлагается по цене 45 тыс.руб./мес., в интервале 10-19 км – за 30 тыс. руб./мес., 20-29 км – за 20 тыс.руб./мес., 30-49 км – за 15 тыс. руб./мес., удаленностью свыше 50 км – за 10 тыс. руб./мес.

 

«Таким образом, «новогодняя» аренда коттеджей пока оборотов не набрала, более активного спроса можно ожидать к середине декабря. Конкуренцию так называемому частному сектору в этом году составляют организованные коттеджные поселки. Более того, туристические агентства предлагают разнообразный выбор празднования Нового года и Рождества: от дорогих зарубежных горнолыжных курортов и практически сопоставимое с ними по стоимости ближайшее Подмосковье, и также - достаточно бюджетные варианты, скажем, в пансионатах и домах отдыха, расположенных в ближайших к Московской областях. Аренда загородного коттеджа, может быть интересна большим компаниям с точки зрения оптимизации расходов или любителям приватной атмосферы. Обычно на праздники арендаторы ищут дом недалеко от Москвы, с приличным участком, хорошим подъездом, достаточным количеством спальных мест в доме» – говорит Мария Жукова. –«Немаловажным фактором, подталкивающим спрос на подмосковные дома, является погода. Пока же плюсовая температура за окном заставляет ностальгировать о прошлогодней снежной зиме».

6 декабря 2011 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.