Kermi радиаторы отопления и полотенцесушители новые модели 2017 года
Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

RAUTITAN трубы и фитинги REHAU, теплый пол, безшумная канализация, монтажный инструмент в аренду RAUTOOL

Активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости в ноябре значительно повысилась


Прирост спроса по отношению к октябрю составил 41,5%. Объем предложения за месяц сократился на 30 %.

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», против всех ожиданий, на начало декабря количество запросов на аренду «новогодних» загородных домов составляет всего 3,5% в общем объеме спроса, а подавляющее большинство потенциальных арендаторов подбирает загородный дом на длительный срок, некоторые даже начинают присматривать коттедж на лето.

 

Как сообщается в пресс-релизе компании, максимальным спросом в ноябре пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 46%, наименьшим – дома дороже 10000 долл., их доля в структуре спроса чуть более 1%. Доля самых дешевых домов (до 1000 долл.) составила почти 25%. На ценовые сегменты: 3000-5000 долл. и 5000-10000 долл. пришлось соответственно 22% и 6%.

 

В ноябре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. - 36% и от 3000 до 5000 долл.- 27%, и только 8% пришлось на загородные дома стоимостью от 10000 долл. Ценовой диапазон 5000-10000 долл. составил 19%, а самые дешевые объекты (до 1000 долл.) в структуре предложения занимают около 10 %. 

 

«Спрос и предложение более всего разбалансированы в нижнем и верхнем ценовых сегментах. Так спрос на загородные дома стоимостью до 1000 долл. почти в пять раз выше объема предложения, в то же время объем предложения объектов стоимостью выше 10000 долл. в три раза выше спроса на них», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», – «Такой структурный дисбаланс еще больше обостряет конфликт интересов собственников и арендаторов «новогодних» коттеджей. Сложившаяся практика такова, что собственники загородных домов, предлагающие свои объекты в аренду на новогодние праздники, планируют за 2-3 праздничных дня получить доход равный месячной арендной ставке. Такое небескорыстное гостеприимство вполне объяснимо: главная российская примета «как встретишь Новый год так его и проведешь» многократно увеличивает риски собственника жилья. В этом году среди желающих снять коттедж на Новый год много компаний от 10 до 20 человек, с общим бюджетом до 50 тыс. рублей. А таких предложений практически нет».

 

Максимальным спросом в ноябре пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстоянии 10-19 км (34%) и 30-49 км (24%). Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (31%), а также до 10 км и от 20 до 30 км от МКАД (по 26 %).

 

Традиционно, больше всего коттеджей в ноябре 2011 года предлагалось на Западном (26%) и Юго-Западном (22%) направлениях, меньше всего коттеджей предлагалось на Восточном направлении – чуть более 2%.

 

По состоянию на начало декабря в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 10 тыс. рублей 500 тыс. рублей. Самый дешевый объект в зоне до 10 км предлагается по цене 45 тыс.руб./мес., в интервале 10-19 км – за 30 тыс. руб./мес., 20-29 км – за 20 тыс.руб./мес., 30-49 км – за 15 тыс. руб./мес., удаленностью свыше 50 км – за 10 тыс. руб./мес.

 

«Таким образом, «новогодняя» аренда коттеджей пока оборотов не набрала, более активного спроса можно ожидать к середине декабря. Конкуренцию так называемому частному сектору в этом году составляют организованные коттеджные поселки. Более того, туристические агентства предлагают разнообразный выбор празднования Нового года и Рождества: от дорогих зарубежных горнолыжных курортов и практически сопоставимое с ними по стоимости ближайшее Подмосковье, и также - достаточно бюджетные варианты, скажем, в пансионатах и домах отдыха, расположенных в ближайших к Московской областях. Аренда загородного коттеджа, может быть интересна большим компаниям с точки зрения оптимизации расходов или любителям приватной атмосферы. Обычно на праздники арендаторы ищут дом недалеко от Москвы, с приличным участком, хорошим подъездом, достаточным количеством спальных мест в доме» – говорит Мария Жукова. –«Немаловажным фактором, подталкивающим спрос на подмосковные дома, является погода. Пока же плюсовая температура за окном заставляет ностальгировать о прошлогодней снежной зиме».

6 декабря 2011 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.