Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

В связи с заявлениями о присоединении к Москве значительной части территории Подмосковья оптовый рынок земельных участков замедлил свое развитие


По данным Аналитического Центра ОАО «ОПИН», сегодня продавцы крайне осторожны и не торопятся выставлять земли на продажу.

65% от общего числа предложений оптовой земли (площадь от 5 га) – это классические с/х земли для производства, стоимость которых находится в диапазоне от $400 до $2400 за сотку, в зависимости от местоположения, площади и характеристик участков.

 

Стоимость сельхозземель с видом разрешенного использования «для дачного строительства» варьируется от $600 (за участки порядка 300 га) до $9000 (фактически готовая земля под проект дачного поселка), однако такой земли на территории Новой Москвы мало.

 

Доля предложения земель ИЖС на территории Новой Москвы составляет лишь 20%, а стоимость составляет $2000-20000 за сотку. Земельных участков под малоэтажное, среднеэтажное и комплексное жилищное строительство в рассматриваемой локации почти нет.

 

Доля земель промышленного назначения еще меньше – 15% от общего числа предложений, стоимость находится в диапазоне от $3000 до $12000. При этом стоимость не зависит от площади участков: одинаково оценены участки площадью от 1 до 40 га.

 

Пока процесс согласований и выдача разрешений на строительство новых проектов на территории Новой Москвы Правительством МО приостановлены, а Москва еще не имеет на это юридических полномочий. «Как минимум в течение ближайших двух лет на рынке земли и девелопмента Новой Москвы будет ощущаться некий вакуум, - считает Руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова, - именно столько времени может потребоваться для перехода прав на развитие территорий к новому субъекту, на разработку и согласование генерального плана развития территории, отработку механизма взаимодействия между органами федеральной и муниципальной власти в новых условиях».

 

Как сообщается в пресс-релизе компании, в связи с этим на сегодняшний день наиболее удачным объектом для личных инвестиций и девелоперских проектов можно считать территории, смежные с Новой Москвой. Это земли уже сегодня пригодны для освоения, в то же время они будут расти в цене, если планы по развитию транспортного сообщения и строительству объектов инфраструктуры будут хотя бы частично реализованы в рамках грандиозного проекта.

30 ноября 2011 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.