Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Zehnder радиаторы полотенцесушители

В марте 2010 года количество сделок на рынке загородной недвижимости увеличилось в два раза, по сравнению с февралем


Аналитический центр компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» на пике активности рынка загородной недвижимости проанализировал структуру спроса и вывел показательные характеристики сезона.

Традиционно,  сезон на рынке загородной недвижимости начинается в феврале и продолжается в  марте и  апреле, и  максимальное количество сделок всегда совершается  именно в это время.  В марте  2010  года количество сделок на рынке загородной недвижимости  увеличилось в два раза, по сравнению  с февралем.

 

Востребованы все сегменты рынка, и,  несмотря на то, что  большее количество сделок проходило в сегменте недорогой недвижимости, такого значительного перекоса в сторону экономкласса, которое было  в 2009 году,   не произошло. В сегменте экономкласса   было заключено порядка 60% от всех сделок, проведенных в марте.  К ним относятся   покупка участков без  подряда, инвестиционных контрактов,  а также домовладений, стоимостью  до 10 млн руб.  23% от всех сделок пришлось на недвижимость в сегменте де-люкс, и 17% – на жилье бизнес-класса. Такое  распределение объясняется тем, что  в  сегменте бизнес-класса предложение домов невелико, и оно все время сокращается.  Сегмент де-люкс достаточно хорошо представлен на рынке, там есть интересные  предложения, и они востребованы.

 

На сегодняшний день объекты  в классе  де-люкс и бизнес  выставляются  фактически по себестоимости,  и девелоперские компании при продаже  закладывают лишь  минимальный  уровень рентабельности, не более 7% . В сегменте экономкласса достаточное большое количество приобретателей, достаточно  высокий  уровень спроса, и рентабельность там несколько выше, доходит до 15%.

 

«В ходе специального опроса, проведенного среди клиентов нашей компании, мы выяснили, что большинство покупателей  в сегменте де-люкс считают, что этой весной сложились самые лучшие условия для того, чтобы приобрести максимально привлекательный объект по максимально выгодной цене.   Это характерно и для клиентов бизнес-класса – отметил Владимир Яхонтов,  Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Учитывая все возрастающий спрос,  будет возрастать и уровень рентабельности, который может  составить в этом году  порядка 15% на недвижимость бизнес-класса, и около 10% на недвижимость класса де-люкс.    «Повышение  уровня рентабельности будет происходить не за счет снижения качества продукта, а за счет увеличения его цены.  Если говорить об экономклассе, то достаточно вспомнить, что   в течение 2009 года стоимость участков без подряда выросла на 20%. И аналогичные тенденции сохранятся в этом году» –   подчеркнул Владимир Яхонтов. 

 

информация предоставленапресс-службой Холдинга "МИЭЛЬ"

7 апреля 2010 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.