Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

"МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость": эксклюзивные объекты лидируют в цене


Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" провела анализ существующих в настоящее время возможностей по покупке офисных, торговых и складских площадей. И выявила, что на рынке ценятся компактные объекты, расположенные в эксклюзивных местах. Безусловный лидер - особняк за 1 млрд. рублей. Его цена превышает минимально зафиксированную в 9 раз.

Общий рейтинг

В офисном сегменте лидируют эксклюзивные особняки, расположенные в историческом центре Москвы - цены на них превышают минимально зафиксированные в 8,5-9 раз. Уникальное месторасположение повышает престиж находящихся в таких зданиях организаций, что отражается и на уровне арендных ставок, которые покупатель особняка в историческом центре Москвы сможет устанавливать для будущих арендаторов. В сегменте торговой недвижимости максимальная стоимость - у компактных помещений формата street-retail, расположенных рядом со станциями метро. Традиционно дороговизна таких точек обусловлена хорошими возможностями по генерации будущего потока покупателей. В сегменте складской недвижимости наивысшего уровня достигают цены на качественные складские объекты площадью порядка 10 000 кв. метров (цены на такие объекты превышают минимальные в 5,4 раза), говорится в пресс-релизе компании.

Торговые помещения

В сегменте торговых помещений максимальные цены зафиксированы на компактные помещения формата street-retail, расположенные в местах пересечения интенсивных транспортных и пешеходных потоков. Так, на сегодняшний день наивысшая стоимость торговой площади формата street-retail в Москве, реализуемая компанией "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", зафиксирована на помещение площадью 220 кв. м. Продаваемое помещение расположено на проспекте Андропова в непосредственной близости от выхода станции метро. Цена предложения - 350 000 руб. за кв. м. Следует отметить, что на рынке можно найти и другие, более дорогие предложения, однако, как правило, цены на них были установлены еще до кризиса и с тех пор не пересматривались.

Среди объектов компании по самой низкой цене предлагается помещение, расположенное в Кировоградском проезде. Покупатель такого встроено-пристроенного помещения площадью 1 228,8 кв. м сможет его приобрести его в 5 раз дешевле самого дорогого аналога - по цене всего лишь 69 173 руб. за кв. м.

Офисные здания

Самый дорогой сегмент на рынке офисной недвижимости - эксклюзивные особняки в центре Москвы после капитального ремонта и реконструкции. Расположенный в Настасьинском переулке и прошедший в 2008 году полную реконструкцию особняк общей площадью 2 035 кв. м., обойдется покупателю в 1 млрд. рублей или 491 400 руб. за кв.м.

Среди объектов компании наименьшую цену продажи имеет заполненный в настоящее время арендаторами бизнес-центр на Большой Почтовой улице (класс В+). Площадь 6-уровневого здания - 13 160 кв.м. Очень привлекательна цена предложения - 55 920 руб. за кв. м.

Складские комплексы

Цены продажи на складские помещения зависят от множества факторов, каких как удаленность от МКАД, удобство подъезда большегрузного транспорта, технические характеристики объекта, инфраструктура и др.

 

Традиционно ценятся объекты, расположенные на Ленинградском шоссе в районе аэропорта Шереметьево. В настоящее время в этом районе (10-15 км от МКАД) предлагается два таких объекта: производственно-складской комплекс класса А площадью 7 354 кв.м (56 564 руб./кв. м) и современный складской комплекс класса А площадью 11 158 тыс. кв. м (40 330 руб./кв. м.) Минимальная цена продажи складского объекта зафиксирована на складской объект класса С, расположенный в 25 км от МКАД по Щелковском шоссе. Комплекс зданий предлагается площадью 11,3 тыс. кв. м по цене 10 561 рублей за 1 кв.м.

 

"Эксклюзивные объекты продолжают оставаться лидерами по ценам. Несмотря на ситуацию на рынке, таких объектов больше не становится, что и обуславливает их высокие цены. Например, количество помещений, расположенных в непосредственной близости от выхода станций метро, просто физически больше быть не может. В то же время на рынке начали появляться и очень интересные, на наш взгляд, предложения по покупке готового арендного бизнеса. Пример с объектом на Большой Почтовой ярко характеризует эту уникальную возможность", - комментирует ситуацию Генеральный директор "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Андрей Бушин.

27 мая 2009 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.