Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Новые "Правила землепользования и застройки" должны вступить в силу со следующего года


Законодательными основами развития города являются Генеральный план и новые "Правила землепользования и застройки", которые должны будут вступить в силу со следующего года. И если Генплан очерчивает основные направления в строительстве на ближайшие годы, то "Правила" придают новый формат отношениям в цепочке "жители–застройщик–власть".

В мае начинаются процедуры публичных слушаний по Генплану во всех 123 районах города, а чуть позже будут обсуждаться во всех муниципальных образованиях и "Правила…" Общественные слушания – обязательная процедура, но по Законодательству не все пожелания граждан обязательно должны быть учтены и внесены в виде поправок в основной документ.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин приводит понятный каждому москвичу пример – в разгар точечных конфликтов 71 объект пришелся на гаражное строительство. В результате строительство всех этих гаражей было отменено. Но если это превратится в систему, то естественным результатом такой стратегии станет неукомплектованность районов необходимыми инфраструктурными элементами.

– Генплан, – считает Кузьмин, – это чертеж, который отвечает на два вопроса: что и в каких объемах можно строить на той или иной территории. Потому что по каждой территории известна ее плотность, ее функциональное назначение, и Генплан отстаивает интересы города. Он закрепляет красные линии, опираясь на многие факторы, дает объемы возможного развития города.

Что касается первого вопроса, то главные направления строительства в Москве неизменны – это социальное жилье, транспортная и социально-бытовая инфраструктура (школы, детские сады, больницы, магазины). А для того чтобы ответить на второй вопрос, Генплан описывает каждую отдельную территорию с точки зрения ее потребностей – то есть с точки зрения проживающих там москвичей.

"Правила землепользования и застройки" станут дополнением к Генплану. Если Генплан отстаивает интересы города, то "Правила" – это скорее информация для граждан, если они хотят что-то построить или не хотят, чтобы что-то было построено.

"Правилами" предусматриваются четкие ограничения по функциональности строительства – если территория предполагает строительство небольшого магазина, то именно его и сможет возвести собственник земли (и только собственник, чего также раньше не было), то есть отгрохать пятиэтажный торговый центр уже не получится.

Таким образом будут соблюдаться интересы жителей, которым не придется претерпевать неудобства от стройки в больших масштабах, чем это позволяет район, и инфраструктура не будет иметь перекосов – там, где нужны сады, офисы, магазины, будут именно они и в необходимых и достаточных количествах.

По материалам газеты Вечерняя Москва.

26 мая 2009 г.

Источник: Комитет по телекоммуникациям и средствам массовой информации г. Москвы

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.