Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Рынок загородной недвижимости Украины идет ко дну


Рынок загородной недвижимости близок к достижению ценового дна, о котором так много говорят последние несколько месяцев. За первый квартал 2009 года на данном рынке фиксировались единичные сделки и ежемесячное снижение цен.

Однако в марте цены резко замедлили темпы снижение о чем свидетельствуют данные различных источников.

Первичный рынок загородной недвижимости практически исчерпал ресурс снижения цен. Значительное замедление темпов ценового падения свидетельствует о начале ценовой стабилизации. Причины достаточно просты - рынок загорода демонстрировал значительные темпы падения еще осенью 2008 года и сейчас в большинстве оставшихся на рынке проектов потенциал снижения цен уже практически исчерпан.

 

Так по данным международной компании Knight Frank Сводный индекс стоимости загородной недвижимости по отношению к февралю показал снижение на 2,78%. Для сравнения в феврале Сводный индекс снизился на 6,71%.

 

По данным аналитической службы девелоперской компании «Eвропа» в марте по сравнению с октябрем 2008 года цены на коттеджи в городках эконом и бизнес класса снизились на 31-34% в долларовом эквиваленте. На 1 апреля средняя цена квадратного метра коттеджа на участке в 12-15 соток составляет $1096. По прогнозам аналитической службы ДК Европа, которые согласуются с исследованиями компании Knight Frank, во втором квартале коррекция цен на первичном рынке загородных коттеджей будет незначительной, не более 8-10%.

 

К концу весны началу лета цены стабилизируются. Ориентировочно цену домовладенияв $1000 м² с учетом стоимости земли можно принять за «дно» рынка. Ниже стоимость в реально строящихся коттеджных городках опускаться не будет. Возможно, что на рынке будут фиксироваться сделки по более низким ценам. Однако надо заметить, что в таких случаях речь идет о единичных продажах, которые не дают реальной картины рынка.

 

Сейчас рынок замер, но можно уверено прогнозировать, что уже в первую половину лета начнется значительное оживление. Этому будет способствовать, как сезонный фактор, так и психологический. Те покупатели, которые с конца осени 2008 года откладывают покупку загородного дома, и наблюдают за динамикой снижения реальных цен, начнут покупать коттеджи в живых коттеджных городках, которых под Киевом осталось не более десятка.

24 апреля 2009 г.

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.