Цены на загородную недвижимость снижаются благодаря каркасной технологии.
Каркасно-панельная технология строительства загородных домов, ставшая весьма популярной в кризисное время, позволяет сэкономить от 15 до 20% на возведении дома. Сегодня уже более 12% поселков эконом-класса предлагают своим покупателям дома, построенные из готовых стройкомплектов.
«Каркасные дома не только обходятся значительно дешевле домов из бревна или бруса, но и собираются в течение двух-трех недель, - комментирует Дмитрий Герасимов, Директор по продажам поселка «Окская слобода», - В первой очереди поселка мы построили 90 домов по этой технологии и планируем продолжать строительство каркасников во второй и третьей очереди, так как именно такой вариант сегодня пользуется повышенным вниманием покупателей».
Основу дома, возведенного по такой технологии, составляет деревянный каркас, утеплителем для стен служит минеральная вата из стекла или каменных пород. Сам каркас стен, балки, перекрытия и стропильные фермы изготавливаются в заводских условиях, что гарантирует учет всех нагрузочных характеристик (порывы ветра, падающий снег, сейсмическая активность) и точность изготовления всех элементов.
Массивного фундамента для такого дома не требуется, поскольку само здание получается достаточно легким. Дом эконом-класса по такой технологии сейчас можно построить по цене приблизительно от 15 000 рублей за квадратный метр. Лидерами по производству стройкомплектов для каркасных домов сегодня являются зарубежные компании – финские, канадские, австрийские, немецкие.
Поставщики из Карелии тоже пользуются большой популярностью, а их продукция обойдется на 20-25% дешевле. «Несмотря на растущую популярность каркасно-панельной технологии, она не сможет вытеснить с рынка традиционные дома из клееного бруса, - считает Дмитрий Герасимов, - примерно половина наших покупателей все-таки предпочитают этот дорогой, но качественный материал. Те, кто покупают участки без подряда, в основном заказывают именно такие дома».
Преимущества домов из клееного бруса очевидны – это прочный материал, который хорошо держит тепло в доме, не подвержен усадке и имеет очень привлекательный внешний вид, кроме того, имеет важное значение, что затраты на его внутреннюю отделку минимальны. Но и разница в цене весьма существенная.
Так, в поселке «Окская слобода» построенный дом из клееного бруса площадью 136 кв. м. на 12 сотках земли сегодня можно приобрести за 5,5 млн. рублей, в то время как за те же деньги в том же поселке можно приобрести дом, изготовленный по каркасно-панельной технологии, но площадью 187 кв. метров. Возможность предложить покупателю разнообразные форматы деревянных домов позволяет гибко реагировать на запросы потребителей и их финансовые ограничения.
Справка: «Маршал Эстейт» – девелоперская компания, специализирующаяся на проектах на рынке загородной недвижимости. Основными направлениями деятельности Маршал Эстейт являются девелопмент, гостиничный бизнес и сдача в аренду земельных участков. Среди проектов компании – коттеджный поселок «Окская слобода», курортный комплекс «Царьград Спас-Тешилово». Основным акционером Маршал Эстейт являются фонды прямых инвестиций под управлением Marshall Capital Partners
